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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新北市11月移轉7134棟，月增幅11%，居各縣市之冠；台北市僅移轉2983棟，跌破3000棟，月減4%，低於今年以來的單月均值水準。

至於房價水準仍有利受薪階級的台中市與台南市各移轉4355棟和1940棟，雖然月減2%到4%，但仍保持在今年單月的均值之上，表現並不差。

曾敬德指出，新北市新店區預售屋「玉上園」交屋帶動11月買賣移轉棟數增加到1185棟，月增175%；另一個房市熱區淡水區，也受到預售屋交屋帶動，單月移轉棟數增加到1083棟。兩大行政區同時一次移轉逾千棟，促使新北市整體移轉棟數為4個月以來高點。

他分析，台北市受到房價高與預售交屋數量減少影響，11月買賣移轉棟數跌破3000棟，交易量維持低檔。

另外，新北市受惠於捷運網路完整，有利於大台北地區通勤族往新北市購屋，加上先前的預售案交屋，11月移轉量月增超過1成，邁入第4季購屋旺季，新北市自住買盤可望增溫。

曾敬德說，第4季為傳統購屋旺季，加上明年度土地公告現值預期調高，明年售屋土地增值稅可能會增加，預期部分屋主會加快售屋腳步。

另外，預售案接近交屋的個案，也會趕在年底前交屋，避免來年因為土地公告現值調整而增加土增稅，預期這種現象在新北市與桃園會特別明顯。1021202